深圳楼市震荡!有的房价从高峰跌近4成,有房产中介收入骤降50%
2025-01-05

在遇冷下行的房地产市场中,初入行的新人压力更大最大的卖点是容积率、大面积全景落地窗、少阳台,并且小区车位比在5.5:1左右,这在整个深圳也是十分难得在当前市场环境下,深业颐瑞府能够“日光”的关键还是因为价格优势去化周期的上涨,反应了新房市场交易活跃度的不及预期8月深圳一手住宅网签2537套,环比下滑3.0%;二手住宅过户3804套,环比下滑16.8%,二手成交套数为近6个月以来的最低水平

深圳中原研究中心指出,由于新房住宅市场首付比例低于大部分二手住宅房源,因此置业者的置业偏好向新房倾斜一边是豪宅项目热销,另外一边则是新房住宅去化周期的上涨和一二手房价均价下跌若以参考价为计税和贷款标准,则同一套房源的银行贷款金额将减少,首付门槛将提高现在LPR已经连续很多个月没有变动,未来LPR利率升高的可能性要远远大于降低的可能

即使最后的力度可能不如网上的传言,但对中介行业的整顿已成共识,只是时间早晚的问题一些楼龄较长或者位置较为偏远的小区,更是出现不少每平方米价格“3字头”甚至“2字头”的房屋但值得关注的是,该项目所处的豪宅区域内的其他楼盘也维持了价格的相对稳定而最先实施的深圳,也是最严格最到位的深圳,毫无疑问,效果也是最好的值得关注的是,回望2016年的9·30新政,将近三年过去,深圳楼市终于出现实质性的下跌,不仅表现在统计数据上,更因在真实市场中,出现了新房的降价打折,以及二手房业主的降价“抛售”

深圳现在降的厉害的区域,主要是郊区和外围,深圳坪山玺悦台就属于外围;核心区房价还是好的,优质小区还是有价无市二、二三线城市商品住宅销售价格环比涨幅回落或与上月相同,同比涨幅基本稳定数据显示,6月深圳一二手住宅合计成交5441套,环比下降4.6%首先海德园这个项目走的是高端路线,且项目位于传统的香蜜湖豪宅区内,与同区域住宅相匹配

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